Question 1

¿Cuánto cuesta exactamente alquilar 3 meses en Alicante siendo nómada digital a través de Elvestay?

Accepted Answer

El coste depende de la zona y servicios, pero oscila entre €600–€800/mes (alquiler neto) + €80–€120 suministros. Total mensual: €720–€980. A diferencia de Airbnb (20% comisión visible), Elvestay cobra 14% solo al propietario: tú pagas el precio neto anunciado sin sobrecostes ocultos. Para 3 meses, calcular €2.160–€2.940 totales (sin comisión extra del huésped).

Question 2

¿Qué documentación necesito como nómada digital extranjero para firmar un contrato LAU en Elicante?

Accepted Answer

Necesitas: pasaporte válido (o NIE si resides en España), correo electrónico confirmado, firma digital (DNI electrónico si tienes, o firma avanzada sin coste adicional). Elvestay genera el contrato LAU automáticamente tras tu pre-reserva; tú y el propietario lo firman digitalmente. El NRA se genera automáticamente (RD 1312/2024). No requiere notaría ni trámites offline; todo es telemático y legal.

Question 3

¿Puedo extender mi estancia de 3 meses en Alicante si necesito más tiempo?

Accepted Answer

Sí, tienes dos opciones: (1) Negociar directamente con el propietario una renovación por período adicional (habitualmente con descuento por fidelidad), sin comisión extra de Elvestay. (2) Finalizar el contrato a los 3 meses y abrir una nueva reserva si el alojamiento está disponible. Recomendamos contactar al propietario 2 semanas antes del vencimiento para confirmar disponibilidad y términos.

Question 4

¿Puedo usar el contrato LAU de Elvestay como prueba de domicilio para trámites administrativos (banco, seguros)?

Accepted Answer

Sí, absolutamente. El contrato LAU de Elvestay (con NRA oficial RD 1312/2024) es documento legal válido ante Hacienda, bancos y administraciones públicas. Muchos nómadas lo usan para abrir cuenta bancaria española, contratar seguros o solicitar NIE. Asegúrate de pedir copia firmada del contrato y el comprobante del NRA para presentar a terceros.

Question 5

¿Qué ocurre si tengo que cancelar mi estancia de 3 meses antes de los 90 días?

Accepted Answer

Según LAU art. 3.2, la rescisión anticipada es permitida si existe causa justificada (cambio laboral, emergencia familiar, etc.). El propietario no está obligado a devolver alquiler ya abonado si no hay causa legal. La fianza se devuelve íntegra si cumplen condiciones (sin daños, pago de servicios). Recomendamos revisar cláusula específica del contrato y contactar a Elvestay para mediar en caso de conflicto. Para coberturas adicionales, considera seguro de cancelación (€20-40, consulta disponibilidad).

Question 6

¿Las facturas de Elvestay son válidas para deducir el alquiler en Hacienda si soy autónomo?

Accepted Answer

Sí, Elvestay emite factura desglosada con IVA (si aplica) y NRA. Como autónomo, puedes deducir parte del alquiler como gasto de alojamiento/oficina según tu régimen fiscal (Régimen de Estimación Directa). Consulta con tu asesor fiscal, ya que normativa varía por comunidad autónoma y actividad. Nosotros proporcionamos documentación clara (contrato LAU + factura + NRA); la decisión fiscal es responsabilidad tuya.

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