Alquila tu vivienda en Dénia sin VUT ni complicaciones
Plataforma de alquiler LAU 3.2 legal en Dénia. Sin VUT, comisión 14%, cobros automáticos y contrato digital. Alquila a snowbirds, nómadas y profesionales.
Todo lo que ofrece Elvestay
Más de 40 diferenciales reales que separan a Elvestay de Airbnb, Booking o el alquiler tradicional. Sin promesas vacías — todo está implementado.
Multi-estrategia de precios
4 modos en un click: manual, mensual fijo, mixto día+mes o motor automático. Sin perder el calendario al cambiar.
Motor de precios dinámicos
7 señales (temporada, ocupación tuya y de competidores, eventos, día semana, antelación, mercado, ajuste manual) recalculan precios cada 6 horas.
Diario + mensual simultáneo
Precio mensual base para snowbirds y nómadas + override por noche en temporada alta. Sin tocar nada.
Ajuste manual ±50%
Sube o baja el precio final un porcentaje fijo sobre el cálculo automático. Útil si el motor va corto o pasado en tu zona.
Floor y ceiling por listing
El motor nunca baja del mínimo ni sube del máximo que tú decidas. Tu control absoluto sobre los extremos.
Breakdown transparente por día
365 sugerencias con chips por señal: ves exactamente por qué cambia el precio cada día.
Calculadora de rentabilidad pública
Estima tu rentabilidad neta LAU vs VUT en segundos, con URL compartible. Sin registro.
Lector de tarifas con IA
Sube Excel, PDF o foto de precios y la IA importa el calendario en segundos. Revisas y aplicas.
LAU art. 3.2 sin licencia VUT
11 noches a 9 meses bajo marco legal de arrendamiento de temporada. Sin licencia turística, sin riesgo Generalitat.
Contrato LAU automático por reserva
Generación instantánea en el idioma del huésped con cláusulas no editables conformes a LAU.
Firma electrónica eIDAS art. 25.1
Valor legal pleno con hash SHA-256 del PDF firmado, IP, timestamp y geo del firmante.
Cumple Ley 9/2024 CV y RD 1312/2024
Marco legal vigente en Comunitat Valenciana. NRA gestionado por la plataforma.
Elvestay es la plataforma de alquiler a medio plazo que facilita tu actividad de arrendatario sin los costes ni las restricciones que genera la Vivienda con Uso Turístico en la Comunitat Valenciana.
Por qué elegir Elvestay en Dénia
En Dénia, la presión sobre la vivienda turística es creciente. La VUT requiere licencia, está limitada legalmente y expone a sanciones de la Generalitat. Con Elvestay, alquilas bajo LAU 3.2 —el régimen legal de alquiler a medio plazo— sin necesidad de tramitar autorizaciones adicionales.
Nosotros nos encargamos de que el contrato sea conforme con la legislación valenciana. Pagas una comisión única del 14% sobre cada reserva confirmada. No hay multas. No hay sorpresas. El resto de ingresos es tuyo.
Quién alquila en Dénia a través de Elvestay
Nuestros huéspedes buscan estancias entre 3 y 12 meses. Aquí encontramos snowbirds que huyen del invierno europeo, nómadas digitales que trabajan desde cualquier sitio, sanitarios y profesionales en desplazamiento para rotatorios hospitalarios o proyectos puntuales, y trabajadores de temporada que necesitan vivienda a corto-medio plazo (11 meses en verano, 9 meses en invierno).
Este perfil de inquilino es distinto al turista puntual. Busca estabilidad, mantiene la propiedad como propia, firma contrato y entiende que es un acuerdo formal. El impago es bajo. El daño, mínimo.
Cómo funciona en Elvestay
Publicación rápida. Subes tu vivienda en 10 minutos. Detalles básicos, fotos, disponibilidad. Es sencillo.
Contrato automático. Cuando hay reserva confirmada, Elvestay genera el contrato LAU 3.2 digital, acorde con la ley valenciana. Tú firmas, el inquilino firma. Todo guardado en el sistema.
NRA y fianza. Tramitamos el NRA (Número de Referencia del Alquiler) ante la administración. La fianza se deposita en cuenta garantizada. Cumplimineto normativo garantizado.
Cobros seguros. Stripe es nuestro procesador de pagos. El arrendatario paga a través de la plataforma. Los ingresos llegan a tu cuenta bancaria después de cada período de facturación, menos la comisión del 14%.
Soporte en gestión. Resolvemos incidencias, dudas sobre el contrato y consultas de inquilinos en 7 idiomas. No estás solo.
Qué hace diferente a Elvestay
Nuestro motor de precios dinámicos analiza 7 señales de mercado —demanda local, ocupación de competencia, eventos en Dénia, temporadas, saturación de plataforma, perfil del inquilino, duración de estancia— y te sugiere tarifa óptima sin obligarte a cambiar manualmente cada semana.
Integración de calendarios con Airbnb, Booking y Vrbo: un solo clic para sincronizar disponibilidad. Herramientas de multi-estrategia de precio para ajustar ingresos según estacionalidad. Gestión de fianza automatizada. Y soporte en varios idiomas porque tus inquilinos hablan más de uno.
Accede a estas funcionalidades sin que sea obligatorio usarlas todas. Tú controlas.
Publica gratis en 10 minutos
No hay cuota de alta. No hay comisión escondida. Solo pagas el 14% cuando hay reserva confirmada. Publicar tu vivienda en Elvestay es gratuito.
Empieza ahora: crea tu cuenta, sube los datos de tu propiedad y habilítala para recibir inquilinos. El primer alquiler podría estar a una semana.
Esta página se actualiza periódicamente con datos en tiempo real de elvestay.com.