Alquila tu vivienda en Jávea sin VUT ni complicaciones
Plataforma de alquiler de media estancia LAU 3.2 en Jávea. Sin VUT, comisión 14%, contratos legales, cobros seguros. Apto para propietarios con viviendas de 3+ meses.
Todo lo que ofrece Elvestay
Más de 40 diferenciales reales que separan a Elvestay de Airbnb, Booking o el alquiler tradicional. Sin promesas vacías — todo está implementado.
Multi-estrategia de precios
4 modos en un click: manual, mensual fijo, mixto día+mes o motor automático. Sin perder el calendario al cambiar.
Motor de precios dinámicos
7 señales (temporada, ocupación tuya y de competidores, eventos, día semana, antelación, mercado, ajuste manual) recalculan precios cada 6 horas.
Diario + mensual simultáneo
Precio mensual base para snowbirds y nómadas + override por noche en temporada alta. Sin tocar nada.
Ajuste manual ±50%
Sube o baja el precio final un porcentaje fijo sobre el cálculo automático. Útil si el motor va corto o pasado en tu zona.
Floor y ceiling por listing
El motor nunca baja del mínimo ni sube del máximo que tú decidas. Tu control absoluto sobre los extremos.
Breakdown transparente por día
365 sugerencias con chips por señal: ves exactamente por qué cambia el precio cada día.
Calculadora de rentabilidad pública
Estima tu rentabilidad neta LAU vs VUT en segundos, con URL compartible. Sin registro.
Lector de tarifas con IA
Sube Excel, PDF o foto de precios y la IA importa el calendario en segundos. Revisas y aplicas.
LAU art. 3.2 sin licencia VUT
11 noches a 9 meses bajo marco legal de arrendamiento de temporada. Sin licencia turística, sin riesgo Generalitat.
Contrato LAU automático por reserva
Generación instantánea en el idioma del huésped con cláusulas no editables conformes a LAU.
Firma electrónica eIDAS art. 25.1
Valor legal pleno con hash SHA-256 del PDF firmado, IP, timestamp y geo del firmante.
Cumple Ley 9/2024 CV y RD 1312/2024
Marco legal vigente en Comunitat Valenciana. NRA gestionado por la plataforma.
Por qué elegir Elvestay en Jávea
Alquilar sin VUT es legal en Jávea bajo la LAU 3.2 (contratos de media estancia 3-12 meses). En Elvestay gestionamos todo el marco normativo: contrato automático, NRA para Hacienda, fianza reglamentaria y comisión única de 14%. Sin sorpresas, sin multas de la Generalitat, sin intermediarios ocultos.
Llevamos años operando en la Comunitat Valenciana con propietarios que buscan rentabilidad clara, sin promesas de ocupación del 100% ni margen comercial exagerado.
Quién alquila viviendas en Jávea: tu demanda real
Jávea concentra perfiles de inquilino muy específicos y solventes:
- Snowbirds y retirados europeos que huyen del frío (nov-mar) y buscan estancia larga sin hipotecas cortas.
- Nómadas digitales y freelancers que necesitan base estable 3-6 meses mientras trabajan remoto.
- Profesionales sanitarios desplazados a hospitales y centros de salud (médicos, enfermeras) en rotaciones de 4-9 meses.
- Ejecutivos en proyectos empresariales 11 meses, profesionales 1099 (consultores, ingenieros) que evitan hoteles.
No es turismo de fin de semana. Es demanda de solvencia media-alta, contratos largos, pocos cambios de inquilino.
Cómo funciona el alta en Elvestay
- Publicación en 10 minutos: fotos, características, precio inicial. Te guiamos en el proceso.
- Contrato LAU automático: generado por la plataforma, legal y adaptado a media estancia. Ambas partes firman digital.
- NRA gestionado: nosotros tramitamos el Número de Referencia ante Hacienda, tú solo proporcionas datos.
- Fianza reglamentaria: depositada en cuenta segregada, liberada al cierre del contrato tras comprobar estado.
- Cobros vía Stripe: pagos mensales del inquilino directo a tu cuenta, sin demoras, con historial transparente.
El flujo es B2B: tú enfocado en tu propiedad, nosotros en operativa, legalidad y pagos.
Qué te diferencia en Elvestay
Motor de precios dinámicos que analiza 7 señales (demanda estacional, eventos, competencia local, ocupación histórica, duración contrato, perfil inquilino, proximidad a playas) para maximizar tarifa sin perder ocupación. Integración con Airbnb, Booking y VRBO via iCal automático si decides multi-estrategia. Fianza gestionada conforme a ley, soporte en 7 idiomas para inquilinos internacionales, y comisión única sin costes añadidos de transacción.
Publica gratis en 10 minutos
No hay cuota de activación. Solo publicas y recibes solicitudes reales. La comisión de 14% se aplica cuando hay contrato firmado y pago efectivo.
Crea tu cuenta ahora y accede al formulario de alta de propiedad. En menos de media hora tu vivienda está visible para inquilinos calificados en toda la región.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el VUT y por qué no lo necesito en Jávea?
¿Cómo funciona fiscalmente con LAU 3.2?
¿Quién paga suministros (luz, agua, gas)?
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
¿Cuándo me llega el dinero del alquiler?
¿Puedo bloquear fechas para uso personal?
Esta página se actualiza periódicamente con datos en tiempo real de elvestay.com.