Alquila tu piso en Alicante sin trámites de licencia turística — Marco legal LAU garantizado

Elvestay te permite monetizar tu inmueble en Alicante de forma legal, segura y transparente, sin necesidad de licencia turística (VUT) ni trámites administrativos innecesarios. Operamos bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU art. 3.2), regulación que protege tanto propietarios como inquilinos, y gestionamos automáticamente el NRA (Número de Registro de Arrendamiento) requerido por la Generalitat Valenciana.

Por qué Elvestay es mejor opción que Airbnb para estancias de media duración

Airbnb y plataformas similares están diseñadas para turismo de corta duración, y muchas comunidades autónomas exigen licencia VUT para listar inmuebles. En Alicante, esto implica costes administrativos, inspecciones, y riesgo de multas (hasta 3.000 € por publicar sin licencia).

Elvestay se especializa en arrendamientos legales de 11 a 270 noches. No necesitas VUT. Tu inmueble se rige por LAU 3.2, que es una figura legal específica para estancias de media duración sin actividad turística licenciada. Esto significa:

• Sin licencia VUT: No necesitas solicitar ni tramitar permisos turísticos en el Ayuntamiento.
• Contrato legal automático: Generamos contratos LAU conformes a la Ley de Arrendamientos Urbanos. La Generalitat ya reconoce NRA (desde RD 1312/2024) para inmuebles como el tuyo.
• Comisión transparente 14%: Cobras el 85% de cada renta. Sin cargos ocultos ni sorpresas.
• Gestión de cobros y fianza: Nosotros intermediamos el pago y custodiamos la fianza de seguridad conforme a ley.
• Protección ante impago: Si un inquilino incumple, asesoramiento y gestión de devolución. La fianza en custodia te protege.

Perfil de huéspedes en Alicante: quién alquila a media duración

Alicante es destino preferido de tres tipos de inquilinos de media duración:

Jubilados europeos invernantes (snowbirds): Alemanes, holandeses y británicos que huyen del frío septentrional (octubre–marzo). Buscan estancias de 2–4 meses en clima soleado, con servicios básicos incluidos y alojamiento confortable. Ingreso: solvencia demostrada, pensiones europeas. Duración media: 60–120 noches.

Nómadas digitales y trabajadores remotos: Profesionales de entre 25–45 años que teletrabajan desde cualquier lugar. Prefieren pisos amueblados, WiFi rápido e inmuebles en zonas tranquilas o con acceso a coworking. Duración media: 30–90 noches.

Trabajadores desplazados y sanitarios: Hospitales, clínicas e industria requieren personal temporal (enfermeros, técnicos, operarios). Estancias de 3–6 semanas, frecuentes renovaciones. Duración media: 21–60 noches.

Resultado: tu inmueble en Alicante genera ingresos predecibles y constantes (no temporada alta/baja como turismo), con inquilinos que respetan contratos formales y tienen capacidad de pago.

Cómo funciona: alta en 10 minutos, gestión sin estrés

Paso 1: Registra tu inmueble (3 minutos) Dirección, fotos, descripción, amenities, precio por noche. No requerimos documentación previa ni acreditación turística.

Paso 2: Recibe solicitudes de inquilinos (tu perfil visible) Nómadas, jubilados, trabajadores — todos verificados en nuestra plataforma.

Paso 3: Nosotros generamos el contrato LAU Contrato digital conforme a LAU 3.2, firmado electrónicamente. NRA tramitado automáticamente ante la Generalitat.

Paso 4: Cobro, fianza y gestión

• Pago seguro: El inquilino paga por adelantado (100% antes del check-in). Nosotros intermediamos y procesamos en 24–48 horas.
• Fianza en custodia: Depositamos la fianza en cuenta garantizada (conforme a Ley 9/2024). No es dinero tuyo durante la estancia, pero está asegurado.
• Recepción: Tras el check-in exitoso, ingresas el alquiler neto en tu cuenta (85% del importe acordado).

Paso 5: Durante la estancia Tú no gestionas nada. Si hay incidencia, nuestro equipo mediador está disponible. Cambios de fechas, problemas con suministros o conflictos: nosotros intervenimos.

Paso 6: Devolución de fianza tras checkout Inspección (o fotos del inquilino). Si todo está en orden, la fianza se devuelve en 15 días naturales. Si hay desperfectos, deducción justificada.

Comisión y transparencia: desglose exacto

• Comisión Elvestay: 14% del importe bruto de cada mes de alquiler.
• Qué incluye: gestión de cobro, intermediación de pago, generación de contrato LAU, trámite NRA, mediación en conflictos, custodia de fianza, cobro a inquilino, póliza de responsabilidad civil del plataforma.
• Qué no incluye: reformas, reparaciones del inmueble, gastos de suministros (agua, luz, gas), impuestos sobre la renta (IRPF/Societario), notaría (si requiere firma presencial).

Ejemplo: Alquila un piso a 1.000 € / mes.

• Ingreso bruto: 1.000 €
• Comisión (14%): 140 €
• Tú recibes neto: 860 € / mes

Sin cargos de plataforma, sin "seguros adicionales", sin comisiones por cobranza de pagos atrasados.

Casos de uso: inquilinos reales en Alicante

Caso 1 — Jubilado alemán, 90 noches (Oct–Dic) Jürgen, 68 años, jubilado de Berlín. Alquila un piso de 2 dormitorios en zona de Playa San Juan por 850 €/mes. 90 noches = 2.550 € ingresos brutos. Comisión: 357 €. Neto recibido: 2.193 €. Sin licencia VUT solicitada, sin inspección municipal, sin riesgo legal.

Caso 2 — Nómada digital, 45 noches (Febrero–Marzo) María, 34 años, especialista en marketing remoto. Busca ubicación tranquila en Alicante para trabajar desde casa durante cuarentena de confinamiento estricto. Alquila tu estudio amueblado por 650 €/mes. 45 noches = 975 € brutos. Comisión: 136 €. Neto recibido: 839 €. Contrato automático, pago garantizado, sin gestión.

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Tu primer mes es totalmente gratis. Sin comisión en la estancia inicial si se cierra en menos de 15 días desde el alta. Publica ahora:

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No requiere tarjeta de crédito, no requiere licencia VUT, no requiere documentación previa. Solo dirección, fotos y precio.