Verhuur je appartement in Altea legaal en zonder gedoe

Waarom Elvestay voor je eigendom in Altea

Altea groeit als bestemming voor maandlange verblijven, maar veel eigenaren weten niet hoe ze dit veilig kunnen doen zonder risico op boetes van de Generalitat. Met Elvestay verhuur je onder de LAU 3.2 wetgeving — volledig legaal, zonder VUT-inschrijving nodig. Je ontvangt geen boetes, je bent juridisch beschermd, en je betaalt slechts 14% commissie. Geen verborgen kosten, geen extra belastingen.

Wie huren jouw woning in Altea

Elvestay trekt eigenaren aan die langetermijn (11 maanden tot 9 jaar) zoeken — snowbirds uit Noord-Europa, digitale nomaden, gespecialiseerde werknemers (ziekenhuizen, onderzoeksinstituten) en verhuizende professionals. Dit zijn geen toeristen die dagelijks verhuren; het zijn stabiele huurders die maanden blijven en continuïteit zoeken.

Hoe je binnen 10 minuten begint

1. Upload je advertentie: foto's, beschrijving, voorwaarden — klaar in enkele minuten.
2. Automatische LAU-contracten: we genereren rechtsgeldige huurovereenkomsten voor elke boeking.
3. NRA-registratie: je eigendom wordt automatisch geregistreerd bij de Register van Jaarlijkse Huurovereenkomsten.
4. Zekering & cobranza: fianz opgeslagen, betalingen via Stripe — veilig en transparant.

Wat Elvestay anders maakt

Onze motor analyseert 7 signalen in real-time — vraag, seizoenen, lokale evenementen, soortgelijke woningen — om je optimale prijzen voor te stellen. Synchroniseer je beschikbaarheid rechtstreeks vanuit je Airbnb, Booking of Vrbo-agenda. Pas je strategie aan per maand of per profiel van huurder. Fiansen worden beheerd zonder kosten voor jou, en ons team spreekt 7 talen — zodat je nooit alleen staat.

Klaar? Publiceer gratis in 10 minuten.

Veelgestelde vragen

Hoe zit het met VUT? Moet ik me inschrijven?

Nee. LAU 3.2 is een uitzonderingsmechanisme in Valencia dat je beschermt tegen het VUT-systeem. Elvestay regelt alle paperwerk. Je bent volledig legaal zonder inschrijving.

Wat betaal ik aan belastingen?

Als particuliere huiseigenaar vallen huurinkomsten onder inkomstenbelasting (IRPF). LAU 3.2 stelt je niet vrij van belastingen, maar het beschermt je tegen administratieve boetes. Raadpleeg je boekhouder voor je persoonlijke situatie.

Wie betaalt gas, water, stroom?

Dat bepaal je. Je kunt huurkosten inclusief of exclusief nutsvoorzieningen stellen. Veel eigenaren in Altea stellen meterstand af en laten huurders betalen naar werkelijk verbruik — of inclusief met opslag.

Wat gebeurt er als een huurder niet betaalt?

Elvestay verwerkt betalingen via Stripe vóór check-in. Geen geld, geen sleutel. Alleen voor bestaande huurders kunnen achterstallige bedragen ontstaan — daarvoor voorzien we escalatieprotocollen en hulp bij inning.

Hoe snel krijg ik mijn geld?

Betalingen worden 3 werkdagen na boeking overgemaakt naar je bankrekening. Onze commissie (14%) wordt direct ingehouden.

Kan ik zelf bepaalde data blokkeren voor familie of onderhoud?

Ja. Je beheert je beschikbaarheid volledig. Blokkeer wanneer je wilt, synchroniseer met je andere agenda's, en stel minimale huurperiodes in.