Alquila tu casa en Altea sin VUT. Legal, simple e inmediato
Alquila tu vivienda en Altea sin VUT según LAU 3.2. Plataforma legal, comisión 14%, automática y sin sorpresas para propietarios de media estancia.
Tudo que oferece Elvestay
Mais de 40 diferenciais reais que separam Elvestay de Airbnb, Booking ou aluguel tradicional. Sem promessas vazias — tudo está implementado.
Multi-estratégia de preços
4 modos num click: manual, mensal fixo, misto dia+mês ou motor automático. Sem perder calendário ao mudar.
Motor de preços dinâmicos
7 sinais (época, ocupação tua e concorrentes, eventos, dia semana, antecedência, mercado, ajuste manual) recalculam preços a cada 6h.
Diário + mensal simultâneo
Preço mensal base para snowbirds e nómadas + override por noite em época alta. Sem mexer nada.
Ajuste manual ±50%
Sobe ou baixa o preço final uma percentagem fixa sobre o cálculo automático. Útil se motor fica curto ou alto na tua zona.
Floor e ceiling por listing
Motor nunca baixa do mínimo nem sobe do máximo que decides. Teu controlo absoluto dos extremos.
Breakdown transparente por dia
365 sugestões com chips por sinal: vês exactamente por que muda preço cada dia.
Calculadora rentabilidade pública
Estima rentabilidade líquida LAU vs VUT em segundos, com URL partilhável. Sem registo.
Leitor tarifas com IA
Carrega Excel, PDF ou foto preços e IA importa calendário em segundos. Revês e aplicas.
LAU art. 3.2 sem licença VUT
11 noites a 9 meses sob marco legal aluguel temporada. Sem licença turística, sem risco Generalitat.
Contrato LAU automático por reserva
Geração instantânea no idioma hóspede com cláusulas não editáveis conforme LAU.
Assinatura electrónica eIDAS art. 25.1
Valor legal pleno com hash SHA-256 PDF assinado, IP, timestamp e geo signatário.
Cumpre Lei 9/2024 CV e RD 1312/2024
Marco legal vigente em Comunitat Valenciana. NRA gerido pela plataforma.
Por qué Elvestay en Altea
Altea atrae profesionales, nómadas y snowbirds que buscan estancias de media duración. Si tienes una vivienda, sabes que los alquileres tradicionales consumen tiempo y generan incertidumbre. Elvestay funciona bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos 3.2 — sin Vivienda de Uso Turístico, sin comisiones ocultas, sin sorpresas de la Generalitat Valenciana. Solo 14% de comisión y cobros directos en tu cuenta.
Aquí no hay promesas infladas. Funcionamos como plataforma B2B: gestionamos el matching, la documentación legal (NRA incluido) y cobros. Tú controlas fechas, precios y quién accede a tu propiedad.
Quién alquila en Altea
La demanda en Altea es mixta y estable:
- Snowbirds: jubilados europeos que escapan del invierno nórdico por 4-6 meses
- Nómadas digitales: trabajadores remotos que buscan stabilidad temporal con buena conectividad
- Profesionales sanitarios: desplazados con contratos de 6-12 meses en hospitales locales
- Profesionales 11n-9m: ejecutivos, consultores y técnicos en proyectos estacionales
Estos perfiles pagan a tiempo, respetan la propiedad y generan ingresos predecibles durante 5-10 meses al año.
Cómo funciona
Publicación: Alta en plataforma en 10 minutos. Carga fotos, describe características, establece tu rango de precios.
Contrato automático: Cuando hay match, Elvestay genera contrato LAU 3.2 firmado digitalmente. Tú obtienes el NRA (Número de Registro de Alquileres) automáticamente — todo legal con la Generalitat.
Seguridad: Fianza gestionada por Elvestay en cuenta segregada. Impagos cubiertos hasta 2 meses. Verificación de inquilinos antes de cierre.
Cobros: Stripe paga directamente a tu cuenta bancaria, sin intermediarios. Comisión descontada en origen (14%). Transparencia total.
Control: Tu calendario sincronizado con Airbnb, Booking y Vrbo si lo necesitas. Bloquea fechas personales cuando quieras.
Por qué somos diferentes
Elvestay integra motor de precios dinámico con 7 señales (ocupación local, estacionalidad, eventos, competencia, duraciones, demanda nómada, factores regionales), sincronización de calendarios multi-canal, gestión de fianza segregada y soporte en 7 idiomas. No vendemos fantasías: ofrecemos infraestructura seria para arrendamientos de media estancia sin fricción legal.
Publica gratis en 10 minutos
Cero riesgo. Cero comisión hasta que alquiles. Abre tu cuenta ahora y conoce la demanda real en Altea. La mayoría de propietarios publican en menos de 15 minutos.
Preguntas frecuentes
¿Necesito registrarme como Vivienda de Uso Turístico (VUT)?
¿Cuál es la fiscalidad con LAU 3.2?
¿Quién paga suministros (luz, agua, gas)?
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
¿Cómo recibo el dinero?
¿Puedo bloquear fechas para uso personal?
Esta página se actualiza periódicamente con datos en tiempo real de elvestay.com.