Validador NRA — RD 1312/2024
Verifica el Número de Registro de Arrendamiento de cualquier inmueble en la Comunitat Valenciana. Gratis, sin registro y sin salir de Elvestay.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el NRA?
NRA es el Número de Registro de Arrendamiento creado por el Real Decreto 1312/2024. Identifica de forma única cada arrendamiento de temporada (LAU 3.2) y de uso turístico, y es obligatorio mostrarlo en cualquier anuncio publicado online en plataformas como Booking, Airbnb o Elvestay.
¿El NRA es lo mismo que la VUT?
No. La VUT (Vivienda de Uso Turístico) es una licencia autonómica para alquileres turísticos cortos. El NRA es estatal (RD 1312/2024) e identifica todos los arrendamientos publicados online — tanto turísticos como de temporada (LAU 3.2). Un piso puede tener NRA sin necesidad de VUT si solo se alquila para estancias de 11+ noches.
¿Cómo se obtiene un NRA?
A través del registro electrónico del Ministerio de Vivienda. Elvestay tramita el NRA gratuitamente para los propietarios que publican sus inmuebles en la plataforma.
¿Qué consecuencias hay si publico sin NRA?
Las plataformas como Airbnb, Booking y Elvestay están obligadas a requerir el NRA en cada anuncio desde julio 2025. Anuncios sin NRA serán retirados. Las multas para propietarios pueden alcanzar varios miles de euros.
¿Cómo funciona la verificación de Elvestay?
Validamos dos cosas al instante: (1) el formato del NRA según RD 1312/2024 (estructura y código provincial CV), y (2) si el NRA está asociado a un inmueble publicado en Elvestay. Para confirmar la inscripción pública en el registro estatal, abres la consulta oficial dentro de la propia herramienta — sin salir de Elvestay.