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Alquila tu vivienda en Valencia sin complicaciones. Legal y seguro.

Plataforma de alquiler de media estancia LAU 3.2 en Valencia. Sin VUT, comisión 14%, contrato automático y cobros seguros. Para propietarios de vivienda en la Comunitat V

Everything Elvestay offers

Over 40 real differentiators that set Elvestay apart from Airbnb, Booking and traditional rentals. No empty promises — everything is live.

Multi-strategy pricing

4 modes in one click: manual, fixed monthly, hybrid day+month or automatic engine. Keep your calendar intact when switching.

Dynamic pricing engine

7 signals (season, your occupancy and competitors', events, day of week, lead time, market, manual adjustment) recalculate every 6 hours.

Nightly plus monthly simultaneous

Base monthly price for snowbirds and nomads plus per-night override in peak season. Set and forget.

Manual adjustment ±50%

Raise or lower the final price by a fixed percentage on top of automatic calculation. Useful if the engine runs high or low in your area.

Floor and ceiling per listing

The engine never goes below the minimum or above the maximum you set. Complete control over your extremes.

Transparent 365-day breakdown

365 daily suggestions with signal chips: see exactly why the price changes each day.

Public profitability calculator

Estimate your net return LAU vs VUT in seconds with shareable URL. No registration required.

AI-powered rate reader

Upload Excel, PDF or photo of prices and AI imports your calendar in seconds. Review and apply.

LAU art. 3.2 without VUT licence

11 nights to 9 months under seasonal rental legal framework. No tourist licence needed: compliant contract and documentation to help you stay within the rules.

Automatic LAU contract per booking

Instant generation in guest's language with non-editable clauses compliant with LAU.

eIDAS art. 25.1 electronic signature

Full legal weight with SHA-256 PDF hash, IP, timestamp and signer's geolocation.

Complies with CV Law 9/2024

Current legal framework in Comunitat Valenciana. Compliance managed by the platform.

Por qué Elvestay para propietarios en Valencia

La Comunitat Valenciana permite alquiler de media estancia bajo LAU 3.2 sin necesidad de VUT (Vivienda de Uso Turístico). En Elvestay gestionamos todo conforme a normativa: contrato LAU automático, NRA registrado, comisión transparente del 14% y sin sorpresas ni multas por incumplimiento de la Generalitat. Tú te ocupas de mantener la vivienda; nosotros del resto.

Quién alquila en Valencia: tu mercado real

Valencia atrae inquilinos de media estancia específicos: snowbirds europeos que huyen del invierno, nómadas digitales con proyectos de 3-6 meses, profesionales sanitarios en desplazamiento, y trabajadores en proyectos empresariales de 11 meses a 9 meses. No es turismo de fin de semana; es demanda sostenida, pagos más altos y contratos previsibles.

Cómo funciona en Elvestay

Tu alta toma 10 minutos: fotos, descripción y datos catastrales. A partir de ahí, el sistema genera automáticamente contratos LAU 3.2 para cada inquilino, gestiona NRA, procesa fianzas en cuenta de tercero y cobra a través de Stripe. Tú recibes el alquiler limpio en tu cuenta bancaria. No hay intermediarios ocultos ni procesos en segundo plano.

Qué te diferencia Elvestay del resto

Tenemos motor dinámico de precios basado en 7 señales (ocupación, estacionalidad, eventos, demanda local, competencia, tendencias macroeconómicas e historial de tu vivienda). Integración directa con calendario de Airbnb, Booking y VRBO para evitar dobles reservas. Gestión centralizada de fianzas, soporte en 7 idiomas para inquilinos internacionales, y estrategia de precios multi-canal que maximiza ingresos sin riesgo reputacional.

Publica gratis en 10 minutos

No hay gastos iniciales ni cuota de subscripción. Pagas el 14% de comisión sólo cuando cobras. Pulsa el botón y empieza hoy.

Frequently asked questions

¿Necesito VUT (Vivienda de Uso Turístico) para alquilar en Valencia?
No. LAU 3.2 permite alquiler de vivienda de media estancia sin necesidad de VUT en la Comunitat Valenciana. Elvestay gestiona el registro NRA y la documentación legal conforme a normativa autonómica.
¿Cómo tributaré con LAU 3.2?
LAU 3.2 se considera actividad económica sujeta a IRPF en el rendimiento de alquiler. Debes declarar en tu declaración de la renta. Recomendamos asesoría fiscal independiente adaptada a tu caso específico.
¿Quién paga suministros (agua, luz, gas) en Elvestay?
Lo estableces en el contrato. Puedes trasladar suministros al inquilino, incluirlos en el precio, o fijar una cantidad fija mensual. Elvestay no interviene; tú decides la política.
¿Qué ocurre si el inquilino no paga?
La fianza está asegurada en cuenta de tercero desde la firma del contrato LAU. Además, realizamos screening de inquilinos y verificación de pagos. En caso de impago, la fianza cubre parte del daño; resolvemos desde Elvestay con asesoría legal.
¿Cuándo me llega el dinero del alquiler?
Tras la firma del contrato LAU, el inquilino realiza el pago a través de Stripe. El dinero llega a tu cuenta bancaria en 1-2 días laborales, descontada la comisión del 14%.
¿Puedo bloquear fechas para mi propio uso?
Sí. Tu calendario permite bloquear períodos para uso personal, mantenimiento o cualquier motivo. Esos días no aparecen disponibles para inquilinos.

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This page is updated periodically with real-time data from elvestay.com.